生水起,绝对不是一般人能做得到的。
众人跟着杨林来到里间,里面正坐着一位女孩子,正是刚才开门的女孩,见大家都进来了,也不理会大家,自顾自玩着手中的手机,“姗姗,你出去玩一会儿,爸爸要谈事情,等一会你妈妈来了,再带你出去玩耍吧。”杨林很是宠溺地看了看坐在沙发上的女孩子,随即有些歉疚地道。
“哼,工作工作,你都好久不陪我了,我不干嘛,我就在这里等着你。”杨姗姗警惕地看了看刘云凤几女,随即一撇嘴,很是委屈道。
在她看来这些漂亮的女人,肯定不是什么好东西,估计又是来勾引老爸的狐狸精,哼,今天有本姑娘在你休想得逞,不然,妈妈问起,我怎么交代呢。
刘云凤毕竟阅历丰富,这小姑娘的一个眼神,她瞬间明白过来,心中苦笑,这小丫头当真是古灵精怪得很,居然当自己是小三了,不过,她没有点破,很是大度道:“杨总,不碍事的,咱们现在就开始办正事吧。”
刘云凤说着就从自己的挎包里抽出来一个牛皮纸袋子,从袋子里抽出一份合同,和房产证等证件,这份合同正是她此前准备好新合同,她是商业天才,对于合同之类的更是手到擒来,此前和马哥的合同在她看来还是有很多不完善的,当然马哥签的合同还是要执行的,但签名和一些类容肯定要变更的。
杨林也没有继续这个问题,随即从刘云凤手中接过那份合同和产权所属证件等,他没有急着翻阅合同,而是坐在电脑前,验证各种证件来,足足过去好几分钟,他才拿起那份新合同仔细审阅起来。
仔仔细细看过一遍之后,脸色立即变得有些难看起来,稍一思索道:“唐先生、刘小姐,这个合同我看不合适吧,合同中其他条款都没有问题,唯独每年按百分之五递增租金,和只有五年的租约,我不能同意。你也知道原合同是十年,现在刚过去三年,按照原合同还有七年的租约,而且原合同中并没有每年递增这一项,所以这个合同我不能签。”
杨林说的很是果断决绝,在他看来这个年轻人太过贪婪,还很不懂道上规矩,合同既然签订了,哪怕是现在业主变了,那也得执行先前的合同,不能随便改动,是受法律保护的,如果可以的话,他不介意打一场官司,因为他也不是好惹的。
唐轩对于商业上的谈判一窍不通,听了杨林的话,不动声色看了看刘云凤,只见刘云凤风轻云淡,似乎刚才杨总的话,根本就没放在心上,开玩笑,这样的谈判算什么,比之更高规格的谈判都能运筹帷幄,何况眼前的杨林呢。
“杨总,既然你不同意那我们就没什么好谈的了,你也知道,现在的租金对于你的海鲜大世界来说,就如沧海一粟,你可以去调查一下,看看周边商业门脸的租金,比起合同中的定价不知要高出多少,而且我们并没有随意加价,而是在此基础上每年递增百分之五,如果你还不能接受,那我们宁愿毁约,按合约赔偿你们的损失,也不能继续合作下去了。”刘云凤看了看杨总,沉思良久这才不紧不慢道。
杨林眯着眼睛盯着面前这位成熟妩媚的女人,有种似曾相识的感觉,好像在哪里见过,不过他还是没有想起来,当听到刘云凤的话之后,立即收起了轻视之心,开玩笑啊,他要是真敢不同意,吃亏的准是自己,别看人家说按合同赔偿自己,但那点赔偿还不及海鲜城一个月的收入呢,孰轻孰重他当然清楚地很。
而且,据他了解,三年前定下的租金,和现在比起来确实相差甚远,之前马哥就找他谈过,他也有提高租金的想法,毕竟这么好的地段,是无论如何都找不出第二家的,权衡半天之后,杨林终于服软了,他不能不答应,因为刘云凤所提的条件,他完全是可以接受的。
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