制计划。
陶知命其实并不拒绝,反而欣喜。
因为他们都错估了陶知命的真正资金实力。目前来看,陶知命旗下的企业,净负债率确实都不算高,毕竟霓虹的不动产市场还在不断往上涨。陶知命虽然一口气从财团银行那边贷出了6500多亿円,但手上也有5500亿円的银行债券。
而陶知命名下持有的不动产,不是就被福布斯认为价值超过10亿米元吗?仅凭这部分不动产,就能覆盖掉这部分负债金额。
但这次再借入10亿米元,然后真的尽快拿下台场那块地,加上主动参与副都心住宅项目建设的话,他的净负债率就大大提高了。
虽然现在商议的是还款期限为5年,5年内陶家也承诺了不主动要求提前还款,但毕竟是一根绳索。
尽管陶雅人暗示了,这个计划真正的目的,是收割到了霓虹经济崩之前最晚一批进入不动产领域的玩家。然而陶知命认为他不会想不到,以自己的聪明会担忧陶家到时候毁约,要求提前还款。
因此他现在踌躇不定的神情在陶雅人看来就很真实:“大郎,还有什么可担忧的呢?”
陶知命的踌躇不定只是做给他看的,闻言就笑着回答:“背的债太多了,心中不安嘛。而无线台的盈利情况也一般,就算不看分红,最近这一两周,各地的股市也颇有动荡,米股和香股都在下挫,我担忧最近这几年来的牛市要结束了,那么股份的价值还得不到保障。”
“……难道陶君担心我是准备在高点将股份套出去套现?”陆雁愕然问道。
“当然不是这个意思,雅人君向我的提议,其实是让我非常感动的。不过,最近一段时间的股市走势不太对,我在想……给我一周的时间好好考虑一下吧。”陶知命对陶雅人郑重说道,“雅人君,请你理解,这件事对我来说,确实是非常重大的决策,我也需要认真评估一下自己的资金和资产状况!”
他越表现得踌躇不定,就越会让陶雅人他们坚信自己的资金状况其实已经偏向紧张。额外的10亿米元低息借款纵然十分可口,但新提出的大计划也确实让陶知命非常担忧不可控因素增大。
“大郎说的,我当然理解。”陶雅人顿了顿就说道,“这样吧,香岛那边,听说大郎也已经计划了不少的投资。那边的项目,我愿意帮大郎劝说一下李先生他们,让大郎的压力不用那么大。”
陶知命表面上很意外:“李公子和我约了明天上午见一下面,说他父亲拿了一个初步的方案,我还不知道李家的条件……”
陶雅人就淡淡地回答:“不管李家给出大郎什么样的条件,我都能让李家在你们谈好的条件基础上,再优惠10%左右。”
邱淑珍不禁心中震动,利夫人旁边的这个陶雅人何许人也
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