少个人投入的成本,他们主要还是靠银行贷款,用银行的钱来炒房,我们大汉的房价就是这批人给炒起来的。”
三叔皱眉想了想道:“那这就奇怪了,他们怎么能把房子的价格给炒起来呢?他们就是把我们小区的房子全给买了,其他还有房子啊。”
陈志城笑道:“炒房子的人也要懂借势,借国家政策的势,借别人的势。不同的炒房团之间相互联系,相互制造舆论,大汉的老百姓都有从众的心理,房子越跌,他越不买,但是如果房子越涨,他反而一窝峰地去买了,炒房团的人就是抓住了老百姓的这种心理,制造房子销售火爆,房源紧张的情况,从而导致房价上涨,老百姓紧跟在他们的屁股后面去买房,最后越买越贵,直到老百姓买不起了。”
三叔听了之后,想一想笑道:“那他们这么做,对我们还是有利的,房子价格越高,我们赚的越多。”
陈志城道:“这对我们有什么利?你想想,他们买了我们房子,钱让他们赚去了,我们还是赚的辛苦钱,除非我们把房子给捂住,跟他们学习,搞饥饿营销,或许能趁机赚到一些暴利。”
三叔道:“他们现在买了我们的房子,把房子价格炒上去了,我们再去开发房子,不就赚了吗?”
陈志城道:“水涨船高,房价上去了,地价不也就上去了吗?我们付出的成本也高了,你说是不是?”
三叔点了头,觉得陈志城说的有道理。
但三叔心里还是觉得有点不可思议,这炒房的人居然能赚到大钱,这也太神奇了,他们什么也不做,就等着把房价炒起来再出手,这不是不劳而获吗?
三叔这样一说,陈志城道:“没错,这伙人就是不劳而获,他们根本不创造任何财富,但是却收割了财富,其实他们才是真正的商人,以投机为目的,老百姓称他们为奸商,比起其他行业的商贩子,他们连物流的价值都没有创造,就是利用老百姓的从众心理来赚钱,我虽然是房地产开发商,心里头也鄙视他们,如烟,以后再遇到那种大手笔买房的人,我们就不接待。”
三叔听了这话,说道:“这样不好吧,人家愿意买,我们如果不卖,传出去岂不是影响到我们房子的销售,这样的话,那些销售员也会不同意的。”
陈志城略一沉思,道:“你说的也有道理,我不卖给他们,他们就会其他地方去买,然后我的房子卖不出去,卖不出去,资金就回收不回来,回收不回来,那我们不就破产了吗?虽然说炒房的人有些可恶,可是如果没有他们,房子卖不出去,也就没法促进房地产的投资,如此说来,他们还是有一点积极意义的,既然如此,我们也不能太为难他们,如果他们再来买房的话,我们不妨先抬高一点价格,我们也奸一次。”
三叔笑道:“那他们岂不是要被气的吐血,别人买,不涨价,他们一买就涨价,他们会是傻瓜吗?”
陈志城笑道:“那我们就不管了,他们不买拉倒,如果他们去买别人的房子,把价格炒上来了,我们不就占大便宜了吗?你说是吧,三叔。”
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