“菲儿,你怎么不让赵晨生进来呢?”许久不见动静,高妈妈在屋里喊道。
高菲儿闻言,红着脸转过身子,将路让开,对赵晨生小声说道“进来吧。”
“嗯。”
赵晨生跟着高菲儿来到了客厅,高林宇已经从沙发上站了起来,笑着招呼道“晨生,快坐,饭菜马上就好,咱们先喝点茶。”
两人坐下后,高林宇将茶泡好递给了赵晨生,又将烟让给了赵晨生,看赵晨生想要推辞,高林宇笑道“没必要装,都知道你吸烟的。”
赵晨生这才接过烟点上,高菲儿体贴的端了一个烟灰缸放在了赵晨生的面前。
“晨生啊,昨晚你说的那个项目我很感兴趣。我也有一些自己的想法,新区开发需要占用大量的资金,短期内见不到汇报,还需要银行贷款承担利息,这个时候再上马新的项目,我们的实力明显不够,所以需要找一个大的投资商,虽说是为了长远考虑,可是毕竟算是为他人作嫁衣裳,你真的举着有意义吗?”
既然说到了正事儿,赵晨生也不紧张了,沉思了十几秒钟,认真说道“前期我们拿地占了开发的先机,利润可观,目前各路资金已经涌入,我们还能拿到足够好且价格低的地块儿吗?我认为不能,我们资金实力已经不占优势了,唯一的优势就是我们配合市里带动了新区的开发,但是这个优势不是实实在在的优势,全看我们怎么利用这个优势。房地产的周期是多久您比我清楚,最终是上涨的,但是中间会有波动,我们能够经受住吗?要知道资金对于房地产商很重要,一个把握不准,也许就陷入了万劫不复的地步。”
喝了口茶润了润嗓子,赵晨生继续说道“做生意和很多事儿一个道理,天时、地利、人和,三者缺一不可,除了现有的地皮开发,将来的买地建房,我看不到太好的因素。相反,这次新的项目反倒占了三条,相信市里会大力支持的,各方利益都会实现最大化,可乐而不为?”
高林宇想了想,继续问道“我们占据的只是一个好点子,新的开发商完全可以把我们踢出去单干,我们随时都会出局的。”
“就看我们怎么操作了,立即规划项目和市里谈,取得他们的大力支持的情况下,我们再去找大投资商,这是其一。其二呢,大的开发商虽然资金雄厚,正常情况下也希望有本土靠谱的投资商参与,实现优势互补。这是正常的逻辑,高总不可能不懂其中的道理。”
赵晨生这会儿完全是一个理智的商人,两人也是认真的对谈,说着说着“叔叔”就变成了“高总”,这种态度让高林宇不禁莞尔,倒是没有介意。高菲儿看着赵晨生和父亲侃侃而谈,心里惊讶赵晨生的变化,心里涌起一股自豪感,得意的瞥了父亲一眼,被他看了个
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