’的资料传给你了吧,你觉得如何?”
喝完了一杯茶水之后,作为中间人的汤君年率先出言,算是帮两人解了围,毕竟,两人其实都不太愿意率先开口。
……
“呵呵…,汤老哥,其实这项目不算大,我投不投倒是无所谓,就是不知道你们是怎么样想的?”李锋笑着无所谓的问道。
“约翰,既然你这样问了,再加上之前我跟孙伟孙总也聊过几次了,那我直接跟你交底了,我是想跟你旗下的国内地产公司合作,成立一家新天地公司,总览新天地项目。
预计总投资在-亿美金之间,前期主要是拆迁以及拆迁补偿问题,这里大约要耗费一半的资金,剩下的一半资金将用于整个项目的重新装修、整改等问题。
等到新天地项目落成之后,这里将会成为内地首个SOHO区,我想在美国以及西方这样的SOHO区应该不少见,比如纽约、伦敦的SOHO商业区等等,这是个集休闲、旅游、购物、文化等一体的商业区。
其中的物业我们不会出售,都将采取收租的形式,未来不排除直接将新天地项目剥离出来直接去上市。”罗瑞康笑着说道。
罗瑞康倒是也没有藏着掖着,直接将自己的想法和盘托出,其实这也没什么好隐藏的,SOHO商业区如今在国内或许还是首见,但在国外特别是如纽约、伦敦、洛杉矶等这样的繁华之地并不少见。
再加上如今自己这边缺少资金,需要李锋的支持,其中通过跟孙伟这位李锋选择出来的地产精英交流,也明白李锋也应该很清楚项目的定位问题了,其中的各种道道应该都会清楚。
“这样吧,项目应该是一个不错的项目,孙伟孙总也跟我提到过,我也同意他的观点,那么最重要的来了,你觉得是你瑞安集团主导还是由我们天际地产做主导?”李锋笑着问道。
……
听到李锋问这关键问题了,汤君年倒是在一旁笑眯眯的喝着茶、没有说话,罗瑞康此时却是迟疑起来,显然在考虑李锋这话的意思。360新想法
这主导问题,说白了就是一个控股权问题了。
按理来说,这项目本身就是瑞安集团发起的,而且前期已经跟魔都政府签署了协议了,如今正如火如荼的准备着拆迁工作,同时也在尝试着整改设计问题等等。
可以说前期准备工作都已经开始了,就差钱到账了,可该死的金融危机一来,瑞安集团资金捉禁见肘了。
罗瑞康随即就将自己的准备工作等等都开始滔滔不绝的说起来,其实主要的意思就是,你看,我这边其实都准备好了,只要你资金到位可以直接接下来的工作了,你只要坐等项目收益就行了。
“罗总,我想着也是之前孙总说跟你谈不拢的主要问题,确实如此,你已经跟魔都政府谈妥
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