当时老百姓的工资水平,不吃不喝60年才能买得起一套房子。
市场小,供给量就少,整个燕京城的商品房房源少的可怜。在韩小东印象里,这个时间段,只有朝阳的亚运村有商品房供应。。
这次韩小东的主攻目标就是亚运村的商业门店,所以在临行前,他特意给计雷罡打了电话,求他帮自己打听一下。
计雷罡就住在亚运村里,他应该是有这方面的关系。
早上火车到达燕京站,计雷罡照例来接。
一上车,他就跟韩小东说:“你托我打听的事有眉目了,现在我家那片确实是有商业网点出售,不过每平售价是3000元,太贵,大部分都是出租的。我觉得你真不如租一个了。当然了,这边都是新房子,租价要比虎坊桥那边贵一点,我问了,一个五六百平的门店一年租金大约在十二三万左右。”
此时燕京的平均月工资和山城差不多,150-200元左右,一个老百姓,一年不吃不喝都买不了一平这样的网店。
韩小东只问了一个问题,“计哥,这些商业网点能办理贷款吗?”
房价贵不要紧,只要能办贷款就好办,就让通胀来消化高房价吧!
“应该能,但是我没具体问,呆会儿我带你过去,你们直接聊。”
计雷罡把这些人先送去宾馆,吃了早饭,然后就带着他们去了亚运村。
顾名思义,亚运村就是为了1990年亚运会修建的运动员中心,亚运会开完,这批房子便公开出售,成了当时燕京第一个成规模的商品房小区。
当时的开盘价在2000元左右,这对当时的燕京几乎就是一个天价。直到去年,琼岛房地产泡沫破裂,带动全国的商品房价格走低,这才逐渐掉落到1500元左右,商业门店差不多是3000元。
计雷罡带着韩小东直接找到负责亚运村销售的王经理。
王经理看在计雷罡的面子,每平降了200元,并且告诉韩小东,可以办理贷款。
韩小东没废话,当场就定下来了,买一个600平的二层楼门店,总价168万,首付五成为84万,其余部分办理20年按揭贷款。
他把小荠和秦刚留下办理后续事宜,让他们签完合同直接打款,马上把穆红兵叫来装修。
随后,他又给张鲁打了个电话,让他通知二刘、瘦猴带着沈茜、王老六、孙大海立刻启程去冰城、常春去寻找门店。
天下捞抛去燕京店的首付款,再预留出二十万装修费用,还剩下60多万,这笔钱足够在龙江和白山两省的省会城市租一个繁华地段的门店了。
燕京的门店肯定是买比租合适,东北就算了,就算到30年后,这里的房价也是全国洼地,买不如租。
年前,他曾答应过,冰城、常春这两家店允许公司中层以上人员参股。
所以
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